1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市中央区
41.0万円/㎡
前年比-11.7%
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クローバーハイツ第2大手前
大阪府大阪市中央区北新町
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,739万円
53.6万円/㎡
1,086
1,521
1,957
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,957万円
46.9万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
クローバーハイツ第2大手前
1,780万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 32.45㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,780万円 | 54.9万円 | 2階 | 32.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,180万円 | 36.4万円 | 2階 | 32.45㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は51.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | クローバーハイツ第2大手前 大阪市中央区北新町 | 谷町四丁目駅5分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.45㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,980万円 | 53.6万円 | 36.93㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,580万円 | 54.1万円 | 29.21㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/11 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,250万円 | 49.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1982年 | 3戸 | SRC |
| 2026/01/04 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,480万円 | 42.0万円 | 35.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,680万円 | 63.7万円 | 26.36㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,898万円 | 51.7万円 | 36.74㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/14 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,880万円 | 62.1万円 | 30.28㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,180万円 | 55.7万円 | 39.16㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/11 | シティコープマーキュリー 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,880万円 | 54.5万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,790万円 | 46.8万円 | 38.27㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,600万円 | 51.6万円 | 31㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/16 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,778万円 | 56.2万円 | 31.61㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/10 | シティコープ東本町 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 1,180万円 | 45.5万円 | 25.92㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/07 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,320万円 | 45.1万円 | 29.26㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,380万円 | 44.0万円 | 31.39㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/03/24 | トーカンマンション長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,650万円 | 42.7万円 | 38.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 1,150万円 | 42.2万円 | 27.24㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/09 | ラインビルド南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,380万円 | 59.4万円 | 40.05㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/23 | 長堀橋シティハイツ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,780万円 | 52.5万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/06 | 藤和シティコープ谷五 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅6分 | 2,280万円 | 59.7万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 1,200万円 | 43.6万円 | 27.5㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市中央区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して33.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クローバーハイツ第2大手前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北新町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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